Déterminer le juste prix d’un immeuble est un processus complexe. Bien plus qu’une simple équation mathématique, la valeur marchande d’un bien immobilier dépend d’une interaction complexe de facteurs intrinsèques et extrinsèques. Ce guide complet explore les éléments clés à considérer…
Lire la suiteLe marché de l’immobilier de loisirs est en plein essor. La recherche d’un retour à la nature, le développement du tourisme rural et la volonté de diversifier ses investissements contribuent à cette croissance. Mais l’achat d’un terrain de loisirs équipé…
Lire la suiteL’immobilier reste un placement privilégié pour de nombreux Français. Selon une récente étude, plus de 70% des Français envisagent un investissement immobilier. Cependant, l’accès à ce marché peut être complexe, notamment pour les projets nécessitant un capital important ou une…
Lire la suiteLouer une résidence secondaire peut être une source de revenus intéressante, mais la complexité de la fiscalité immobilière peut décourager. Ce guide complet vous éclaire sur les aspects clés de l’impôt sur les revenus locatifs d’une résidence secondaire, vous permettant…
Lire la suiteL’investissement immobilier, synonyme de création de patrimoine et de revenus passifs, nécessite une analyse rigoureuse. Au-delà de l’attrait émotionnel, une évaluation objective de la rentabilité est primordiale. L’achat d’un appartement de 80m² à Bordeaux, estimé à 300 000€, générant un…
Lire la suiteLe succès d’un investissement immobilier commercial repose sur une analyse pointue du marché et une stratégie bien définie. Prenons l’exemple d’un centre commercial de proximité récemment rénové près d’une zone résidentielle en expansion. L’augmentation de la valeur locative, grâce à…
Lire la suiteLe marché des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) connaît une croissance exponentielle. En 2023, plus de 150 000 nouveaux investisseurs ont investi dans l’immobilier via les SCPI, attirés par la perspective de revenus réguliers et de diversification. De plus…
Lire la suiteLe statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal attractif pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier de réductions d’impôts tout en générant des revenus locatifs. Cependant, l’éligibilité à ce statut est soumise à plusieurs conditions strictes. Ce…
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Le régime Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre aux investisseurs immobiliers des avantages fiscaux attractifs. Ce régime, applicable aux propriétaires de biens immobiliers loués meublés sans exercer une activité professionnelle immobilière, permet de réduire l’impôt sur le revenu et…
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La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) familiale est un outil puissant pour gérer et transmettre votre patrimoine immobilier. Cette structure juridique offre de nombreux avantages, notamment la protection du patrimoine en cas de difficultés personnelles, la simplification de la…
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